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商家每月付三四百费用 电梯间广告收益应归业主

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2016年03月22日 09:20 相关案例: /tianjin/ 本文标签: 天津民墙广告发布, 天津业务主管李小明电话:13641169121

  现在高层住宅不断增加,天津民墙广告发布电梯间已被五花八门的广告占有。本来大多数业主并不知晓,这些广告费应当归业主一切。
  西青区江湾广场3-5号楼,每栋楼2个楼门,每个楼门里配有两部电梯。在现场,记者注意到,每部电梯间都装备了2-4个广告位,高近半米、宽约 40厘米,广告内容触及轿车和旅游等信息。对此,业主们纷纷表明,刚交房入住的时分电梯里没有这些广告位,没多久广告位说装就装上了,事前并没有告知业 主。广告内容还会不定期替换。
  在这个小区里,记者随机采天津民墙广告发布访了50名业主,虽然他们都认为电梯间的广告位是被物业租出去了,但很少有人明白这笔房钱去哪了。一起,也有少量人质 疑,电梯间是不是公用设施,那这笔房钱是不是该归业主一切。相同,家住西马路邻近天康园的业主也向本报咨询,小区电梯间的广告费,他们并不知道用于何处。
  那么,广告是怎样轻松进入小区电梯间的?“小区电梯间里能投进广告吗?”关于记者的发问,江湾广场的物业人员直接回复:“能够!”不过,至于具 体费用的疑问,需要向物业总公司咨询。否则个人、公司在电梯间自行粘贴广告,物业人员肯定会及时清理。相同,天康园的物业人员也给出了相同的回复,并天津民墙广告发布表明 在小区电梯里投进广告,无需寻求业主委员会的定见,而且这笔费用是直接交予物业。
  此外,记者还电话联系了多家广告公司,得知社区电梯间广告方针清晰,很受商家的喜爱。关于记者想进驻小区,投进电梯间广告的要求,不少广告公司 很愿意接这笔生意。“商家在电梯间投进广告,每部电梯间每月只需付出300-400元的费用。”一名广告公司的职工通知记者,这笔费用他们要付出给物业一 有些。天津民墙广告发布
  社区电梯间里做广告,收益终究应当归谁?云杰律师事务所的钟秀峰表明,依据《物权法》相关规定,修建区划内的公共场所、公用设施和物业效劳用 房,归于业主共有。而物业效劳公司或者别的办理人,依据业主的托付办理修建区划内的修建物及其隶属设施,并承受业主的监督。也就是说,电梯归于小区公共设 施,产权归整体业主一切,在电梯间运营广告,必须经业主委员会赞同,没有特殊状况,收入也应归整体业主一切。
  据钟律师介绍,小区内的广告投进,要通过业主赞同,由业主委员会和物业一起协商,物业能够代收费用。广告收益究竟怎样分,什么时分分,都应和业 委会评论。但现在大多数业主维权意识淡漠,往往不会自动争夺自己的权益。另外,许多小区都没有成立业委会,所以电梯间广告收入便把握在物业公司手里,这种 状况首要是因为准则还不完善,形成监管缺失。

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